Działki inwestycyjne z MPZP, projektem scalenia i koncepcją osiedla.

Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 3212 m² w Płochocinie (gm. Ożarów Mazowiecki), objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), z projektem scalenia i koncepcją osiedla.
Działki obecnie niescalone – w ofercie przedstawiamy projekt scalenia oraz wstępny projekt posadowienia budynków według własnej koncepcji osiedla „Kasztanowe Zacisze”. Teren z pełnym uzbrojeniem w drodze gminnej, gotowy do szybkiego rozpoczęcia prac projektowych i realizacyjnych.

Opis nieruchomości

Do sprzedania dwie działki o łącznej powierzchni 3212 m², położone w atrakcyjnej i rozwijającej się miejscowości Płochocin, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działki są obecnie niescalone. W ramach oferty udostępniamy:

- projekt scalenia działek,

- wstępny projekt posadowienia budynków opracowany według własnej koncepcji inwestora.

Przedstawiona koncepcja podziału i zabudowy ma charakter poglądowy i służy pokazaniu potencjału inwestycyjnego terenu. Finalny kształt parcelacji i zabudowy zostanie ustalony z nabywcą i dostosowany do jego potrzeb oraz obowiązujących przepisów.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)

Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury

Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane)

Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%

Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m)

Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45°

Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczenia

Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy po scaleniu i uzyskaniu niezbędnych decyzji. W drodze również światłowód.

Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki, zaledwie 15 minut od stacji PKP i 20 km od centrum Warszawy.

Najbliższe udogodnienia:

- sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy – 550 m

- restauracja, cukiernia, kwiaciarnia – 800 m

- plac zabaw – 200 m

- poczta – 800 m

- kościół – 600 m

- szkoła podstawowa – 900 m

- przychodnia NFZ i apteka – 900 m (NZOZ w Józefowie)

- kompleks sportowy AKS FC Płochocin – 600 m

Komunikacja:

- przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie

- przystanek kolejowy Płochocin – 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM)

- bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701

- szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł „Pruszków”)

Ostatnie takie działki na osiedlu Płochocin !
Inwestycja idealna dla dewelopera poszukującego terenu z dużym potencjałem wzrostu wartości i możliwością szybkiego wejścia w proces projektowy. Możliwość negocjacji dla poważnych inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu oraz zapoznania się z dokumentacją: projektem scalenia, wstępnym projektem posadowienia budynków i dostępnymi materiałami planistycznymi.

Zadzwoń – chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.