Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1152 m² położona w Klaudynie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dojazdu do stolicy.

Szukasz adresu, który łączy spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do stolicy? Klaudyn oferuje dokładnie to, czego dziś szuka rynek: przestrzeń, zieleń i komfort życia w miejscu, które naprawdę daje oddech.
To teren dla osób, które chcą budować nie tylko dom, ale styl życia — w miejscu, gdzie poranki zaczynają się od ciszy, a do Warszawy dojeżdża się w kilka minut.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia.

Nowa inwestycja w otoczeniu:

Działka położona jest bezpośrednio przy nowo projektowanej, 8-metrowej drodze gminnej, która zapewni jeszcze lepszy i bardziej komfortowy dostęp do nieruchomości. Za tą drogą rozciąga się pas terenów zielonych z niewielką, spokojnie płynącą rzeką — to gwarancja, że widok pozostanie otwarty, a w otoczeniu będzie cicho i naturalnie.

Charakterystyka działki

Powierzchnia: 1152 m²,

Kształt: prostokąt (45,28 m x 25 m),

Dojazd: dostęp do drogi wewnętrznej w formie służebności drogowej, spełniający wymogi dojazdowe,

Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód,

Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4.

Potencjał gruntu

Przeznaczenie: idealny pod zabudowę jednorodzinną jednolokalową lub dwulokalową,

W planach: utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej jeszcze lepszy dostęp do nieruchomości,

Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskich,

Wymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 m,

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,

Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Otoczenie i infrastruktura

W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:

nowoczesne centrum handlowe, ośrodek sportu i rekreacji, szkoły, przedszkola i żłobki, przychodnie, apteki, banki, liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki, urząd miasta i powiatu.

Największy atut

Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiewu ptaków i dzikiej fauny – to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Nie przegap okazji !

To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki!

Skontaktuj się z nami już dziś . Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.