OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość nie zapłacisz prowizji . Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nie tylko doskonale wyposażony warsztat samochodowy, ale także przestronne poddasze mieszkalne, co czyni ją idealną dla osób pragnących posiadać swój własny warsztat samochodowy z możliwością zamieszkania na miejscu.

Budynek, wybudowany w 2010 roku, spełnia wszystkie wymogi obiektu usługowo-mieszkalnego i posiada wszystkie niezbędne pozwolenia do obsługi i naprawy samochodów. Warsztat samochodowy zajmuje całą powierzchnię parteru budynku i składa się z dwóch doskonale wyposażonych stanowisk naprawczych dla samochodów osobowych oraz busów. Dodatkowo, znajduje się tu obszerne biuro z zapleczem socjalnym, w tym kuchnia, łazienka, osobne WC, szatnia i pomieszczenie gospodarcze.

Warsztat jest wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia techniczne i sprzęt, a dzięki doskonałemu oświetleniu światłem jarzeniowym oraz siedmioma oknami, pomieszczenia są jasne i przyjemne. Wszystkie podłogi w pomieszczeniach są wyłożone terakotą, a w łazienkach, toaletach i pomieszczeniu socjalnym znajduje się glazura na ścianach.

Nad warsztatem znajduje się niezależne poddasze o powierzchni 99,9 m2, które można użytkować samemu lub wynająć jako inwestycję.
Po wejściu na poddasze, zaczynamy od przestronnego korytarza, z którego można przejść do widnej i wyposażonej kuchni. Dalej znajduje się sypialnia z balkonem wychodzącym na wschód, a potem przestronny i otwarty salon z klimatycznym kominkiem. Duża, widna łazienka jest wyposażona w wannę z osłoną prysznicową oraz prysznic z hydromasażem, umywalkę, WC i bidet.

Każde piętro budynku posiada niezależne piece gazowe oraz osobne liczniki na wodę i prąd (warsztat posiada siłę).
Budynek został ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm, a jego konstrukcja została wykonana z gazobetonu. Dach dwuspadowy, pokryty jest trwałą blachodachówką w kolorze zielonym.

Budynek posiada również niewielką piwnicę o powierzchni 41,10 m2, która może pełnić funkcję kotłowni. Całość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1380 m2, z bramą wjazdową od asfaltowej drogi lokalnej. Na terenie działki znajdują się również nieliczne tuje, trzy dęby oraz urocze oczko wodne z rybkami. Dodatkowo, na głębi działki znajduje się drewniany garaż/komórka.

Okolica, w której znajduje się budynek, jest spokojna, a jednocześnie blisko znajduje się miasto Milanówek, z dostępem do stacji PKP, sklepów, usług, kościoła, szkół i przedszkoli. Dojazd do trasy A2 zajmuje tylko 8 minut (7 km).

Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Zapraszam na spotkanie i prezentację, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie.