Oferujemy dużą działkę o powierzchni 1405 m², położoną w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości Płochocin Osiedle Północne, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie którym na działce można posadowić bliźniaka dwulokalowego.

Warunki zabudowy (MPZP)

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane)
Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m)
Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45°
Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczenia

Media i infrastruktura

Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy do posesji. W drodze również światłowód.

Lokalizacja i otoczenie

Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki. Działka położona zaledwie 15 minut od stacji PKP, skąd można się dostać w 20 min do centrum Warszawy., a 10 minut zajmuje dojazd do autostrady A2, 5 minuty do trasy 92 Poznań - Warszawa.

Najbliższe udogodnienia:

- sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy – 550 m
- restauracja, cukiernia, kwiaciarnia – 800 m
- plac zabaw – 200 m
- poczta – 800 m
- kościół – 600 m
- szkoła podstawowa – 900 m
- przychodnia NFZ i apteka – 900 m (NZOZ w Józefowie)
- kompleks sportowy AKS FC Płochocin – 600 m
- rezerwat przyrody Wolica – 1,9 km
- stacja PKP oraz Parking Parkuj i Jedź - 500m

Komunikacja:

- przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie
- przystanek kolejowy Płochocin – 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM)
- bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701
- szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł „Pruszków”)

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu.
Zadzwoń – chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.