Oferowana nieruchomość to przestronna działka o powierzchni 1332 m², położona w kameralnej, rozwijającej się części zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 1,5 km od granic Kampinoskiego Parku Narodowego. To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem natury a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Regularny kształt prostokąta (37 × 35 m) zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania terenu i swobodę w projektowaniu rezydencji dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 19MN), przewidującym zabudowę jednorodzinną jedno- lub dwulokalową. Dopuszczalna wysokość budynków wynosi do 8,5 m (2 kondygnacje), a dla zabudowy towarzyszącej – do 3,5 m. Wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej (50%) sprzyja zachowaniu prywatności oraz tworzeniu komfortowej, zielonej przestrzeni wokół domu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi wewnętrznej o szerokości 8 m, utwardzonej, z dostepem do mediów (woda, energia elektryczna, niedaleko gaz) a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest również światłowód. Teren działki jest płaski, suchy i przygotowany pod rozpoczęcie inwestycji.

Lokalizacja zapewnia wygodną komunikację – przystanek autobusowy (linia 719) znajduje się w odległości ok. 500 m, co umożliwia sprawny dojazd do Warszawy. W pobliskim Lesznie (5 km) dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i medyczna.

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Julinek – unikalnej przestrzeni rekreacyjnej oferującej szeroki wachlarz atrakcji dla dzieci i dorosłych – oraz bezpośredni dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych Kampinosu.

To oferta dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoką jakość życia w otoczeniu natury, bez rezygnacji z dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.