Wyjątkowy teren 3km od granic Warszawy ! Sprzedaż

warszawski zachodni, Stare Babice, Klaudyn
3 700 000 PLN
3 999 999 PLN
  • Cena 3 700 000 PLN
  • Powierzchnia 5 765 m2
  • Cena za m2 641,80 PLN

Opis oferty

Duża działka o możliwościach idących w różnych kierunkach - myślisz o realizacji wymarzonego projektu deweloperskiego lub planujesz postawienie rezydencji w spokojnym miejscu ?
Ta oferta spełni Twoje oczekiwania !.
To miejsce, gdzie natura spotyka się z wygodą codziennego życia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia.

Charakterystyka działki:

Powierzchnia: ok. 5500 m² (możliwość podziału na 5 działek po około 1000 m² każda),
Kształt: prostokąt (123 m x 45 m),
Dostęp do drogi wewnętrznej, spełniającej wymogi dojazdowe,
Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód,
Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4, odrolniona i z możliwością podziału na mniejsze działki.

Potencjał inwestycyjny:

Możliwość podziału na 5 mniejszych działek (~1000 m² każda), idealnych pod zabudowę jednorodzinną
W planach utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej jeszcze lepszy dostęp do nieruchomości
Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskich
Wymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 m
Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5
Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe możliwości:

Istnieje opcja poszerzenia działki o ok. 10 m, dokupując sąsiednią, wąską działkę

Otoczenie i infrastruktura:
W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:

Nowoczesne centrum handlowe,
Ośrodek sportu i rekreacji.
Szkoły, przedszkola i żłobki,
Przychodnie, apteki, banki,
Liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki,
Urząd Miasta i Powiatu.

Największy atut:
Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiew ptaków i dzikiej fauny – to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Nie przegap okazji!
To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki!

Skontaktuj się z nami już dziś!
Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu.

Twoja przyszła inwestycja czeka!

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.


Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

© 2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej

Informacje

Numer oferty80
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 700 000 PLN
Powierzchnia5 765 m2
Cena za m2641,80 PLN / m2
Typ działkibudowlana
Przeznaczeniebudownictwo jednorodzinne
Szerokość45
Długość128
Typ ogrodzeniabrak
Typ drogiszutrowa
Powierzchnia zabudowy30
Forma własnościwłasność
Wysokość min.11
Łącze internetoweświatłowód
Kanalizacjamiejska
Gazjest
Wodaw drodze
Prądjest
SąsiedztwoNowoczesna architektura, wokół pełne naturalnego piękna otoczenie.
Wygląd działkiteren płaski, pusta
Typ Ogrodzeniabrak
Typ Drogiszutrowa

Lokalizacja

Film