DOSKONAŁA INWESTYCJA !
Do sprzedania bardzo atrakcyjnie położony teren, w uroczym miejscu, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn, gmina Stare Babice.

W Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren posiada status MN2.4, został niedawno odrolniony i można go podzielić na mniejsze działki.
Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 128mX45m. Po podziale otrzymujemy 5 działek o powierzchni około 1000m2 każda i orientacyjnych wymiarach 25m X 40m.
Od ul. Ciećwierza do działek prowadzi 75metrowa droga wewnętrzna, spełniająca wymogi drogi dojazdowej do działek. W drodze - tuż przy działce - doprowadzone są wszystkie media :
- gaz, prąd, kanalizacja i woda oraz światłowód.
W nowych planach jest utworzenie 8 metrowej drogi gminnej z drugiej strony działki, biegnącej wzdłuż rzeki.

Nowo wprowadzony plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, realizowaną w formie budynków wolnostojących jednorodzinnych jedno- lub dwulokalowych, dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Dla każdego budynku przewidziany jest normatyw 1000m2.
Wysokość zabudowy nie większa niż:
- 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym,
- 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim,
- 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli;
Co do gabarytów budynków,
- szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m,
- długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m.
W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
- intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POSZERZENIA DZIAŁKI O OK 10M KUPUJĄC SĄSIEDNIĄ, WĄSKĄ DZIAŁKĘ !

Teren oddalony zaledwie 3km od granicy Warszawy, a 4,5 km od Starych Babic.
W mieście gminnym Stare Babice znajdziecie Państwo duże nowoczesne centrum handlowe, ośrodek sportu i rekreacji, banki, przychodnie lekarskie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki, oraz liczne zakłady usługowe i małe lokalne sklepiki, urocze kawiarenki, w rynku Urząd Miasta i Powiatu..

Jednym z największych atutów tej działki jest otaczające ją spokojne i pełne naturalnego piękna otoczenie. Cisza, śpiew ptaków i możliwość spotkania dzikich zwierząt sprawiają, że jest to raj dla każdego miłośnika natury.

Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej niezwykłej, położonej tuż przy Puszczy Kampinoskiej działki. To niepowtarzalna okazja, której nie można przegapić !
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić spotkanie i dowiedzieć się więcej szczegółów - pomożemy wynegocjować korzystną cenę zakupu. .