Idealna oferta dla osób pragnących uzyskać dodatkowy dochód !

Budynek z 2010 roku stanowi obiekt usługowo - mieszkalny składający się z warsztatu ze wszystkimi pozwoleniami do obsługi i naprawy samochodów oraz przytulnego mieszkania na piętrze.

Dom z potencjałem! Część mieszkalną budynku można użytkować samemu i wynająć doskonale wyposażony warsztat samochodowy z biurem, na parterze, uzyskując dodatkowe dochody.
Składa się ona z niezależnego poddasza o powierzchni 99,9m2, do którego prowadzi osobne wejście. W jego skład wchodzi przestronny korytarz, z którego wchodzi się do widnej, wyposażonej kuchni. Zaraz obok jest sypialnia z balkonem wychodzącym na wschód. Idąc dalej wchodzimy do przestronnego, otwartego, salonu z klimatycznym kominkiem.
Duża, widna łazienka wyposażona jest w wannę z osłoną prysznicową, a dodatkowo również w prysznic z hydromasażem, umywalkę, WC oraz bidet.
W pokojach na podłodze położono panele, a w korytarzu, kuchni i łazience - terakotę i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Okna PCV dwuszybowe.
Każde piętro posiada osobne piece gazowe, oraz osobne liczniki na wodę i prąd (w warsztacie siła).

Warsztat posiada dwa doskonale wyposażone stanowiska do naprawy samochodów osobowych oraz busów. Doskonałym uzupełnieniem jest obszerne biuro, posiadające zaplecze socjalne z kuchnią, łazienką, osobnym WC, szatnią i pomieszczeniem gospodarczym.
Warsztat samochodowy usytuowany w bryle budynku, zajmuje całą powierzchnię parteru : powierzchnia biurowa to 34,09 m2, oraz 2 stanowiska warsztatowe o powierzchni 114m2.
Wjazd przez dwie bramy garażowe ręczne o wymiarach 3m x 3m. Pierwsza część warsztatu ma wysokość 3,5m i szerokości 5,5m, druga część jest wysoka na 6m i szeroka na 5.5m, jest przystosowana do obsługi busów, posiada podnośnik nożycowy. Warsztat wyposażony jest we wszystkie niezbędne do obsługi technicznej urządzenia i sprzęty.
Pomieszczenia doskonale oświetlone światłem jarzeniowym oraz siedmioma oknami ( PCV, dwuszybowe ). Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach położona jest terakota.
W części biurowej, w łazienkach, toaletach i pomieszczeniu socjalnym na ścianach glazura.
Budynek posiada niewielką piwnicę z funkcją kotłowni (41,10m2), do której wchodzi się z warsztatu.
W pomieszczeniach zastosowano tynki wapienne, budynek ocieplony jest 12cm warstwą styropianu, a zbudowany z gazobetonu, stropy teriva.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką w kolorze zielonym.

Obiekt usadowiony na dużej działce o powierzchni 1380m2 i wymiarach 41,6 m x 33,3 m, ogrodzonej z trzech stron siatką, z bramą wjazdową od asfaltowej drogi lokalnej.
Na terenie nieliczne tuje oraz trzy duże dęby oraz oczko wodne z rybkami. W głębi działki drewniany garaż/ komórka.
Okolica spokojna, blisko miasta Milanówka - ok 2-3km od stacji PKP, sklepów, wszelkich zakładów usługowych, kościoła, szkół i przedszkoli.
Do trasy A2 8 min ( 7km ).

Cena podlega negocjacji.

Po więcej informacji zapraszam na spotkanie i prezentację.