Oferujemy Państwu pól nowo wybudowanego domu w systemie bliźniaczym, wtulony w kameralne osiedle domów jednorodzinnych w podwarszawskich Duchnicach, gmina Ożarów Mazowiecki.

Dom usytułowany jest na prostokątnej, zadbanej działce o powierzchni 655m2. Wjazd na działkę z utwardzonej, szerokiej drogi wewnętrznej znajduje się od zachodu.
Prowadzi do niego metalowa, otwierana pilotem metalowa brama, reszta ogrodzenia jest również metalowa z murowanymi słupkami.
Do domu wchodzimy przez solidne, anywłamaniowe, wykonane z najwyższej jakości produktów, drzwi firmy Wikęd..

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER :
- wiatrołap (2,79m2),
- łazienka (6,38m2) z wydzieloną częścią na kotłownię,
- kuchnia (8,49m2 ) otwarta na salon,
- salon z jadalnią (29,45m2 ) z miejscem na podłączenie kominka oraz wyjściem na duży, słoneczny taras (30m2),,
- garaż (18,84m2),
- komunikacja (8,61m2) to korytarz i prowadzące na piętro schody.

PIĘTRO :
- cztery pokoje (13,1m2; 14,29m2; 15,01; 13,65m2) trzy z nich posiadają balkony,
- łazienka (7,43m2),
- komunikacja (7,4m2) ze schodami na poddasze przystosowane do adaptacji.

Dom jest dobrze doświetlony przez duże, trzyszybowe, wykonane na zamówienie, okna, które wychodzą na wschód, północ i zachód.
Wschodnia ściana domu posiada na parterze duże, rozsuwane drzwi, wychodzące na oświetlony wschodzącym słońcem tras, rozświetlając pomieszczenia na parterze.
Obszerny taras (30m2) daje możliwość wypoczynku w zaciszu ogrodu.
Wysokość pomieszczeń w całym domu wynosi 2,70m.

Dom w stanie deweloperskim z wyprowadzonymi instalacjami: elektryczną, Wod-Kan, alarmową i domofonową. Jest wybudowany w tradycyjnej technologii z ceramiki PTH24, docieplony 20cm warstwą styropianu i pokryty od zewnątrz tynkiem sylikonowym. Do ogrzewania przygotowano podłączenia do pieca gazowego pod ogrzewanie podłogowe wodne.
Dodatkowo zamontowano podłączenia do instalacji pompy ciepła oraz fotowoltaiki.
W salonie jest również miejsce na podłączenie kominka.

Wbudowany w bryłę budynku garaż posiada drwi marki Hormann, doskonale wkomponowane w estetykę domu.
Pod czterospadowym, pokrytym blachodachówką, dachem, znajduje się dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania, z przygotowanymi podłączeniami wody i prądu.
Inwestor dodatkowo podniósł ściany i przystosował strych do adaptacji, montując okna w dachu i ocieplacjąc sufit.
Wykonana jest również instalacja drenażowa opadąjącej wody, która jest odprowadzana bezpośrednio do szamba.

Dom budowany dla własnej wygody jest intuicyjny i dobrze zorganizowany, jest tu wszystko co niezbędne do wygodnego życia.

W pobliskim Ożarowie czy Pruszkowie są żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, technikum i liceum. W odległości ok 4 km galerie handlowe, sklepy budowlane, spożywcze i wszystkie niezbędne usługi. Przystanek autobusowy znajduje się przy wjeździe na osiedle, ok 1,5 km
W 20 minut można dojechać do Warszawy pociągiem ze stacji PKP Ożarów Mazowiecki lub samochodem .
Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu A2, S7, S2 , S8 i DK 92.

Zapraszam do obejrzenia tego funkcjonalnego domu, oraz do zakupu.
Więcej informacji przekażę osobiście na spotkaniu.

Cena do niewielkich negocjacji..















EDUKACJA, USŁUGI.
W pobliskim Ożarowie czy Pruszkowie są żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, technikum i liceum. W odległości ok 4 km galerie handlowe, sklepy budowlane, spożywcze i wszystkie niezbędne usługi.

Duchnice leżą 20 minut jazdy samochodem od Warszawy. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje 30 minut. Przystanek autobusowy znajduje się przy wjeździe na osiedle, ok 1,5 km.

Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu A2, S7, S2 , S8 i DK 92.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję 7 dni w tygodniu.
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną, a dzięki współpracy z 10 bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty i uzyskaniu kredytu bankowego na zakup, budowę lub remont. Za dodatkową opłatą możemy zaprojektować i urządzić ogród.